第一百一十七章呼风唤雨(上)
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与滨江府邸项目的签约仪式暨新闻发布会结束后，造成的的多方猜测和震惊不同，临安市最豪华的五星级大酒店，六都饭店内的一间商务套房内，一个稍显秃顶的中年男子，第一时间接到了签约结束的消息。
中年人放下电话，脸上带着笑容对房间内的另一人道：“恭喜秦总，没有意外，令嫒顺利签约。”
那人赫然便是秦建林。
秦建林难掩兴奋的神情，这个结果的反转是他无论如何也想不到的，但是事情终于办成了。
而且是在他顶着巨大压力，哪怕事关最疼爱的亲生女儿的前途和命运的情况下，他都准备彻底放弃了。
谁知仅用了一晚的时间，居然发生这么重大的变化。
秦建林一手创建秦氏集团，久居上位，但是这一刻也无法淡定了。
“王副主任，多谢多谢，这次真的是太感谢了。请您回去务必向顾书记表达我们的感激，我代表我们秦氏集团，我们家族以及我个人感谢顾书记在这件事上的鼎力帮助，以后如果顾书记有需要，秦某人赴汤蹈火万死不辞。”
话说的绝对漂亮，万分诚恳，可惜做为市委办公厅的副主任，这些年迎来送往，这种话听得太多啦，至于是真是假——呵呵……
王副主任道：“秦总，话我一定带到，这种事都是各位老板们的决策，至于我嘛，不过是替老板跑腿办事，现在事情已经成了，那咱们还是先小人后君子吧。”
“王主任您太谦虚了，您的身份放在临安，谁敢不给几分面子，好的好的，事情办妥，秦某怎敢不落实协议。王副主任，您这边坐。”
秦建林一边恭维着，请王副主任坐到身边的沙发上，然后郑重其事的从随身的包里拿出一沓文件袋。
秦建林抽出一份，递过去道：“王副主任，您过目。”
王副主任兵不客气，把文件拿在手里大致扫了一下，便知道这是最通用的基金代持委托协议，其中大部分条款和条件都是苛刻而严谨的，不会有任何非议。
翻到后面，代持的公司是在巴拿马注册的离岸公司，而最终受益人上的名字暂时空白。
重要的是，这份协议已经公正生效了。
王副主任终于点点头：“文件都办好了？”
秦建林认真道：“都办好了，所有资金都是由我上市集团旗下的，海外分公司中南橡胶公司的股权置换而成，也就是说道目前为止这份协议只相当于有效股份，并不是真正的资金，如果有需要可以任意抛售套现，当然也可以长期持有，在持有的同时享有中南橡胶的一切股权红利。”
“好好好，秦总办事我放心，这方面你是行家。分配比例呢？”
王副主任显然很满意。
“一切按照昨晚说好的，大老板百分之二十，剩余十二位常委，每人百分之五。他们拿到协议后，可以填写任意受益人，只要身份信息合法就可以。这里总共是置换出来的股份的百分之八十，最后剩下的留给中间人百分之二十。”
听秦建林介绍的同时，王副主任还是很仔细的检查了一下每份文件，最后小心的收好，这才站起来同秦建林握手道：“很好，老秦。这件事你办的很漂亮，我相信老板会满意的，那么我先回去汇报了，咱们回头再聚。”
“等等，王副主任您也太着急了。”
“秦总，身在官场身不由己啊，这件事不能拖也不能出纰漏。我先走。”
秦建林拉住王副主任不松手道：“王副主任真是敬业之人，未来必定前途远大，再稍等片刻……”
他从包里再次拿出一个信封。
“王副主任，这是一份邀请函和预定的几张机票，下个月我们在地中海那边有个海外华商的峰会，我现在正式邀请您作为考察嘉宾出席，希望您不要推辞。”
王副主任一怔，然后笑了：“老秦，这不好吧，现在公费考察可是不好审批了。”
“邀请领导考察，怎么能让政府花钱，您放心所有的费用都由我们秦氏集团出，如果您那边有什么要求也可以随时告诉我们，一定都安排的妥妥的，这可是给我们集团长脸的事，算我私下求您捧场，一定不要在推辞了。”
王副主任轻轻打开看了一下，信封里除了邀请函，还有一张卡。
“好吧，盛情难却，我先回去交差，其他电话联系。”
“好，我送您出去。”
……
不久王副主任回到市委，来到顾书记办公室，把所有情况都交代完毕，看着顾书记的脸色，他小心翼翼的问：“老板，究竟是哪里出了问题？”
其实真正的内情连临时受命的王副主任也不知，但是却给他带来了不小的好处。
秦建林送他的那张卡可是有两百万呢。
顾书记不想多说，也不能说，他只是淡淡的道：“这件事你继续跟进吧，把协议给大家送过去，注意保密，这件事到此为止。”
王副主任连忙应是，继续办事去了。
房间内的顾书记却把留给自己的那份协议看了看，然后重重的摔在了办公桌上。
今天他丢了很大的脸面！
然而这口气却只能硬吞下去。
早晨他上班的时候，一切还都很顺利，在他的授意下，关于滨江府邸项目的进程都按照既定的意图在进行，而且即将完成。
就在他已经准备动身去一号新闻大厅的签约现场时，忽然由几名市委常委联合递交了一份召开紧急常委会的申请。
这种申请是无法驳回的，如此一来，签约仪式自然要推迟了。
接下来的一切，便彻底超出了他这位临安市第一人的掌控。
会议一开场，一位常委便对滨江府邸项目提出了异议，政府那边，一个主管经济的常务副市场率先指出：“他觉得这个项目应该继续交给荣光地产开发。”
顾书记很意外，这个时候还有人唱反调，他看向主持政府工作的胡市长，而胡市长的表情也很精彩，显然他也没预料到。
相关的工作在市委和政府间早已达成默契，两大巨头推动的事儿，竟然还有人反对？
可是主管经济的副市长有理有据，他说：“首先，荣光地产对这个项目持续跟进很久了，先期的资金投入，项目运营，开发设计都已经基本完善，所有工作都是几个投标商当中最好的。
其次，荣光地产的资产结构合理，负债率仅为百分之七十七，更是通过自身的努力赢得了国际上的巨额资金的投资，对政府的对外招商政策是极大的支持。甚至外资对滨江府邸一期建设的资金，６０亿已经到账，现在就存在项目保障抵押的资金池里。
如果算上荣光地产总资产，加上已经确定的融资渠道和项目，以及澳星国际对滨江府邸前后六期工程的总投资四百亿，那么最终这个项目可能撬动的开发基金将高达千亿元。”
最后这位主管经济的副市长语重心长的说：“各位同志，我们临安如今在经济建设上的增长，比前几年正在慢慢放缓，而城市间的竞争正在极度的加剧，这一届政府的目标是今年加入ＧＤＰ万亿俱乐部，直接晋级到一线城市的排名，但是大家都知道我们的缺口还很大，我们的经济工作的压力很大。”
这番开场白一下子让会议室陷入沉默，虽然大家都明白这位副市长的目的，但是他出发的角度实在是无懈可击。
顾书记给主管城市建设的王副市长使了个眼色，他可不希望这时出什么意外。
王副市长只好硬着头皮反驳道：“就算为了经济建设的发展，也不一定非要荣光地产来开发啊，无论是谁来进行这个项目，对临安经济的贡献不都是一样的吗，我是分管建设的，我个人觉得星科地产的资质并不比荣光地产差嘛。
由两家分担风险，总比鸡蛋都放在一个篮子里好吧，否则出现什么后果，这个责任谁来负？”
他的话看起来也有道理，立即有资格与会的临安市委的十三位巨头们，纷纷议论起来。
主管经济的副市长反驳道：“王副市长，是你懂经济还是我懂经济？商业开发建设究竟是靠你一张嘴说话还是靠钱来说话？星科地产的总资产估值是多少你知道么？如果加上他们一起开发，荣光地产那边的投资协议作废，你知道对于项目的损失有多大？”
王副市长道：“不就是减少４００亿外资嘛，让星科地产追加投入不就好了，江氏家族可是钱江省数一数二的大企业家。”
主管经济的副市长冷笑：“你以为只是减少４００亿外资？那我给你算算账。荣光地产算上外资的投资以及自身融资，总资产的估值高达千亿，这个前面已经说过了，负债率是百分之七十七，绝对是良性资产。
那么好了，假如去掉投资，必然会导致对融资渠道产生障碍，这个比例暂时无法估计，那么我们只算如果荣光地产只能够分得一半的投资项目，那么回头再来看他的资产结构，萎缩了一半的抵押质权，荣光地产的负债率将猛增到了百分之三百的程度……
所以不用我说了吧？这种程度的负债绝不是这个项目带来的利润所能承受的，那么唯一的结果就是荣光地产直接破产清盘，滨江府邸项目再次难产。
这个项目已经持续了三年，政府的负担有多大大家都清楚，在这个冲击ＧＤＰ万亿城市俱乐部的关键时刻，这种结果你们能接受吗？”
王副市长冷笑：“你怎么就知道项目会难产，荣光地产如果不能承受压力说明他们实力不够，开发的资金正好由另外的开发商去承担，这不正是我们分担风险的初衷吗。”
分管经济的副市长呵呵：“江氏家族企业？你们哪一个觉得他们能够投资一千亿进来？他们的总资产才有多少？账面上清清楚楚，注册资本５０亿！流动资金不足五百亿，都让他来搞，能追加投资壹佰亿还是两百亿？砸锅卖铁都不够。
这么说吧，项目交给荣光地产，只要外资进来，不需要更多，我可以很明确的告诉诸位，这个项目将给临安的ＧＤＰ指标整整贡献七个百分点！
七个点啊！你们知道那意味着什么吗？预期带动的就业是肯定的，而税率至少能达到百分之四十，如果他们的利润率可以做到百分之五十以上，这个项目我们甚至可以追加投入，每增加一期项目，都会影响未来几年的经济形势。”
与滨江府邸项目的签约仪式暨新闻发布会结束后，造成的的多方猜测和震惊不同，临安市最豪华的五星级大酒店，六都饭店内的一间商务套房内，一个稍显秃顶的中年男子，第一时间接到了签约结束的消息。
中年人放下电话，脸上带着笑容对房间内的另一人道：“恭喜秦总，没有意外，令嫒顺利签约。”
那人赫然便是秦建林。
秦建林难掩兴奋的神情，这个结果的反转是他无论如何也想不到的，但是事情终于办成了。
而且是在他顶着巨大压力，哪怕事关最疼爱的亲生女儿的前途和命运的情况下，他都准备彻底放弃了。
谁知仅用了一晚的时间，居然发生这么重大的变化。
秦建林一手创建秦氏集团，久居上位，但是这一刻也无法淡定了。
“王副主任，多谢多谢，这次真的是太感谢了。请您回去务必向顾书记表达我们的感激，我代表我们秦氏集团，我们家族以及我个人感谢顾书记在这件事上的鼎力帮助，以后如果顾书记有需要，秦某人赴汤蹈火万死不辞。”
话说的绝对漂亮，万分诚恳，可惜做为市委办公厅的副主任，这些年迎来送往，这种话听得太多啦，至于是真是假——呵呵……
王副主任道：“秦总，话我一定带到，这种事都是各位老板们的决策，至于我嘛，不过是替老板跑腿办事，现在事情已经成了，那咱们还是先小人后君子吧。”
“王主任您太谦虚了，您的身份放在临安，谁敢不给几分面子，好的好的，事情办妥，秦某怎敢不落实协议。王副主任，您这边坐。”
秦建林一边恭维着，请王副主任坐到身边的沙发上，然后郑重其事的从随身的包里拿出一沓文件袋。
秦建林抽出一份，递过去道：“王副主任，您过目。”
王副主任兵不客气，把文件拿在手里大致扫了一下，便知道这是最通用的基金代持委托协议，其中大部分条款和条件都是苛刻而严谨的，不会有任何非议。
翻到后面，代持的公司是在巴拿马注册的离岸公司，而最终受益人上的名字暂时空白。
重要的是，这份协议已经公正生效了。
王副主任终于点点头：“文件都办好了？”
秦建林认真道：“都办好了，所有资金都是由我上市集团旗下的，海外分公司中南橡胶公司的股权置换而成，也就是说道目前为止这份协议只相当于有效股份，并不是真正的资金，如果有需要可以任意抛售套现，当然也可以长期持有，在持有的同时享有中南橡胶的一切股权红利。”
“好好好，秦总办事我放心，这方面你是行家。分配比例呢？”
王副主任显然很满意。
“一切按照昨晚说好的，大老板百分之二十，剩余十二位常委，每人百分之五。他们拿到协议后，可以填写任意受益人，只要身份信息合法就可以。这里总共是置换出来的股份的百分之八十，最后剩下的留给中间人百分之二十。”
听秦建林介绍的同时，王副主任还是很仔细的检查了一下每份文件，最后小心的收好，这才站起来同秦建林握手道：“很好，老秦。这件事你办的很漂亮，我相信老板会满意的，那么我先回去汇报了，咱们回头再聚。”
“等等，王副主任您也太着急了。”
“秦总，身在官场身不由己啊，这件事不能拖也不能出纰漏。我先走。”
秦建林拉住王副主任不松手道：“王副主任真是敬业之人，未来必定前途远大，再稍等片刻……”
他从包里再次拿出一个信封。
“王副主任，这是一份邀请函和预定的几张机票，下个月我们在地中海那边有个海外华商的峰会，我现在正式邀请您作为考察嘉宾出席，希望您不要推辞。”
王副主任一怔，然后笑了：“老秦，这不好吧，现在公费考察可是不好审批了。”
“邀请领导考察，怎么能让政府花钱，您放心所有的费用都由我们秦氏集团出，如果您那边有什么要求也可以随时告诉我们，一定都安排的妥妥的，这可是给我们集团长脸的事，算我私下求您捧场，一定不要在推辞了。”
王副主任轻轻打开看了一下，信封里除了邀请函，还有一张卡。
“好吧，盛情难却，我先回去交差，其他电话联系。”
“好，我送您出去。”
……
不久王副主任回到市委，来到顾书记办公室，把所有情况都交代完毕，看着顾书记的脸色，他小心翼翼的问：“老板，究竟是哪里出了问题？”
其实真正的内情连临时受命的王副主任也不知，但是却给他带来了不小的好处。
秦建林送他的那张卡可是有两百万呢。
顾书记不想多说，也不能说，他只是淡淡的道：“这件事你继续跟进吧，把协议给大家送过去，注意保密，这件事到此为止。”
王副主任连忙应是，继续办事去了。
房间内的顾书记却把留给自己的那份协议看了看，然后重重的摔在了办公桌上。
今天他丢了很大的脸面！
然而这口气却只能硬吞下去。
早晨他上班的时候，一切还都很顺利，在他的授意下，关于滨江府邸项目的进程都按照既定的意图在进行，而且即将完成。
就在他已经准备动身去一号新闻大厅的签约现场时，忽然由几名市委常委联合递交了一份召开紧急常委会的申请。
这种申请是无法驳回的，如此一来，签约仪式自然要推迟了。
接下来的一切，便彻底超出了他这位临安市第一人的掌控。
会议一开场，一位常委便对滨江府邸项目提出了异议，政府那边，一个主管经济的常务副市场率先指出：“他觉得这个项目应该继续交给荣光地产开发。”
顾书记很意外，这个时候还有人唱反调，他看向主持政府工作的胡市长，而胡市长的表情也很精彩，显然他也没预料到。
相关的工作在市委和政府间早已达成默契，两大巨头推动的事儿，竟然还有人反对？
可是主管经济的副市长有理有据，他说：“首先，荣光地产对这个项目持续跟进很久了，先期的资金投入，项目运营，开发设计都已经基本完善，所有工作都是几个投标商当中最好的。
其次，荣光地产的资产结构合理，负债率仅为百分之七十七，更是通过自身的努力赢得了国际上的巨额资金的投资，对政府的对外招商政策是极大的支持。甚至外资对滨江府邸一期建设的资金，６０亿已经到账，现在就存在项目保障抵押的资金池里。
如果算上荣光地产总资产，加上已经确定的融资渠道和项目，以及澳星国际对滨江府邸前后六期工程的总投资四百亿，那么最终这个项目可能撬动的开发基金将高达千亿元。”
最后这位主管经济的副市长语重心长的说：“各位同志，我们临安如今在经济建设上的增长，比前几年正在慢慢放缓，而城市间的竞争正在极度的加剧，这一届政府的目标是今年加入ＧＤＰ万亿俱乐部，直接晋级到一线城市的排名，但是大家都知道我们的缺口还很大，我们的经济工作的压力很大。”
这番开场白一下子让会议室陷入沉默，虽然大家都明白这位副市长的目的，但是他出发的角度实在是无懈可击。
顾书记给主管城市建设的王副市长使了个眼色，他可不希望这时出什么意外。
王副市长只好硬着头皮反驳道：“就算为了经济建设的发展，也不一定非要荣光地产来开发啊，无论是谁来进行这个项目，对临安经济的贡献不都是一样的吗，我是分管建设的，我个人觉得星科地产的资质并不比荣光地产差嘛。
由两家分担风险，总比鸡蛋都放在一个篮子里好吧，否则出现什么后果，这个责任谁来负？”
他的话看起来也有道理，立即有资格与会的临安市委的十三位巨头们，纷纷议论起来。
主管经济的副市长反驳道：“王副市长，是你懂经济还是我懂经济？商业开发建设究竟是靠你一张嘴说话还是靠钱来说话？星科地产的总资产估值是多少你知道么？如果加上他们一起开发，荣光地产那边的投资协议作废，你知道对于项目的损失有多大？”
王副市长道：“不就是减少４００亿外资嘛，让星科地产追加投入不就好了，江氏家族可是钱江省数一数二的大企业家。”
主管经济的副市长冷笑：“你以为只是减少４００亿外资？那我给你算算账。荣光地产算上外资的投资以及自身融资，总资产的估值高达千亿，这个前面已经说过了，负债率是百分之七十七，绝对是良性资产。
那么好了，假如去掉投资，必然会导致对融资渠道产生障碍，这个比例暂时无法估计，那么我们只算如果荣光地产只能够分得一半的投资项目，那么回头再来看他的资产结构，萎缩了一半的抵押质权，荣光地产的负债率将猛增到了百分之三百的程度……
所以不用我说了吧？这种程度的负债绝不是这个项目带来的利润所能承受的，那么唯一的结果就是荣光地产直接破产清盘，滨江府邸项目再次难产。
这个项目已经持续了三年，政府的负担有多大大家都清楚，在这个冲击ＧＤＰ万亿城市俱乐部的关键时刻，这种结果你们能接受吗？”
王副市长冷笑：“你怎么就知道项目会难产，荣光地产如果不能承受压力说明他们实力不够，开发的资金正好由另外的开发商去承担，这不正是我们分担风险的初衷吗。”
分管经济的副市长呵呵：“江氏家族企业？你们哪一个觉得他们能够投资一千亿进来？他们的总资产才有多少？账面上清清楚楚，注册资本５０亿！流动资金不足五百亿，都让他来搞，能追加投资壹佰亿还是两百亿？砸锅卖铁都不够。
这么说吧，项目交给荣光地产，只要外资进来，不需要更多，我可以很明确的告诉诸位，这个项目将给临安的ＧＤＰ指标整整贡献七个百分点！
七个点啊！你们知道那意味着什么吗？预期带动的就业是肯定的，而税率至少能达到百分之四十，如果他们的利润率可以做到百分之五十以上，这个项目我们甚至可以追加投入，每增加一期项目，都会影响未来几年的经济形势。”